POLSTR zamiast WIBOR: mBank zmienia zasady dla nowych kredytów hipotecznych od 7 października

Zmiana wskaźnika w nowych umowach mBanku

mBank poinformował w komunikacie, że od 7 października 2026 roku będzie oferować kredyty hipoteczne ze wskaźnikiem POLSTR 1M Stopa Składana. Jednocześnie wycofa ze sprzedaży nowe kredyty oparte na WIBOR (PAP Biznes, 6 października).

Wnioski złożone przed tą datą bank rozpatrzy na dotychczasowych zasadach, jak podaje Parkiet.

Harmonogram wdrożeń w bankach

Według zestawienia KDFhipo kredyt na POLSTR oferują już: PKO BP od 3 września 2026, Erste Bank Polska od 26 września, ING Bank Śląski od 28 września, Bank Millennium i Pekao od 1 października. mBank rusza 7 października.

Parkiet opisuje to jako kolejny etap reformy wskaźników referencyjnych w Polsce, zgodnie z przyjętą mapą drogową.

Mechanika oprocentowania

Oprocentowanie nowych kredytów mBanku ze zmienną stopą składa się ze wskaźnika POLSTR 1M Stopa Składana i marży banku. Alternatywą jest stopa okresowo stała przez pierwsze 5 lat.

POLSTR opiera się na rzeczywistych transakcjach krótkoterminowych. WIBOR zawiera komponent oczekiwań dotyczący przyszłych stóp, więc może reagować na ich zmiany wcześniej (Parkiet).

Poziomy wskaźników i niepewność

Na 22 września POLSTR 1M Stopa Składana wynosił 3,54529 proc., a WIBOR 6M 3,88 proc. Różnica to około 0,33 pkt proc.

Nie ma gwarancji, że ta relacja się utrzyma. W listopadzie 2025 roku POLSTR notowano powyżej WIBOR, a koszt kredytu zależy dodatkowo od marży ustalanej przez bank.

Istniejące kredyty i przepisy w toku

Zmiana dotyczy nowych kredytów. WIBOR nadal może być stosowany w obecnych umowach, a reforma nie oznacza automatycznej zmiany wskaźnika, jak wyjaśnił Parkietowi wiceprezes mBanku Marek Lusztyn.

Procedowane przepisy mają według niego przewidywać obowiązek przedstawienia aneksów z nowym wskaźnikiem. Ostateczne zasady nie są przesądzone, a według projektu klient sam zdecydowałby o przejściu.

Źródła

• PAP Biznes, „mBank od 7 X wdroży POLSTR do nowych kredytów hipotecznych”, 6.10.2026: https://biznes.pap.pl/wiadomosci/firmy/mbank-od-7-x-wdrozy-polstr-do-nowych-kredytow-hipotecznych • Parkiet, „mBank przechodzi na POLSTR. WIBOR znika z nowych hipotek”, aktualizacja 7.10.2026: https://www.parkiet.com/finanse/art45183441-mbank-przechodzi-na-polstr-wibor-znika-z-nowych-hipotek • KDFhipo, „POLSTR zamiast WIBOR: które banki już go stosują”, aktualizacja 1.10.2026: https://kdfhipo.pl/polstr-czy-wibor-kredyt-hipoteczny/ • Zdjęcie: Kelly Sikkema / Unsplash (https://unsplash.com/@kellysikkema), https://unsplash.com